[화성동탄아파트경매] 화성시 청계동 538, 동탄역센트럴푸르지오 1321동 1502호. 동탄역센트럴푸르지오아파트경매

 

[화성동탄아파트경매] 화성시 청계동 538, 동탄역센트럴푸르지오 1321동 1502호. 동탄역센트럴푸르지오아파트경매

2022타경67335

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.02.20(火) (10:00) 경매 4계(전화:031-210-1264)

 

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아파트 감 정 가 804,000,000원

1차 2024-01-16 804,000,000원 유찰

2차 2024-02-20 562,800,000원

대 지 권 61.716㎡(18.67평)

최 저 가 (70%) 562,800,000원

건물면적 84.983㎡(25.71평)

보 증 금 (10%) 56,280,000원

 

건물

25층중 15층 15.06.12 84.9834㎡(25.71평) 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 대피공간 등 482,400,000원

* 도시가스에 의한 개별 난방설비

토지

대지권 67158㎡ 중 61.716㎡ 321,600,000원

현황위치

* 본건 주위는 경기도 화성시 청계동 소재 청목초등학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

* 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

* 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

* 본건은 단지 내부도로를 통하여 외부 공도로 진출입 가능함.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2022.04.04 / 배당요구종기일 : 2022.11.07 )

서00 주거용 1321동 1502호

전입일자: 2019.11.29

확정일자: 2019.12.02

배당요구: 2022.09.05

보280,000,000원 있음 배당순위있음 임차권등기자

☞현장을 방문하여 만난 여성에 의하면, 해당 세대를 임차(보증금 2억 8천만 원)하여 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함

☞구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본 등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함.

☞주택도시보증공사(양도인:서00):임차인 서00의 보증금반환채권을 양수함

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

[화성동탄아파트경매] 화성시 청계동 538, 동탄역센트럴푸르지오 1321동 1502호. 동탄역센트럴푸르지오아파트경매

2022타경67335

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.02.20(火) (10:00) 경매 4계(전화:031-210-1264)