[용인아파트경매] 용인시 기흥구 상갈동 461, 금화마을대우현대아파트 104동 303호. 상갈동대우현대아파트경매

[용인아파트경매] 용인시 기흥구 상갈동 461, 금화마을대우현대아파트 104동 303호. 상갈동대우현대아파트경매

2023타경65121

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.02.21(水) (10:00) 경매 6계(전화:031-210-1266)

 

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아파트 감 정 가 562,000,000원

1차 2024-01-17 562,000,000원 유찰

2차 2024-02-21 393,400,000원

대 지 권 67.022㎡(20.27평)

최 저 가 (70%) 393,400,000원

건물면적 119.708㎡(36.21평)

보 증 금 (10%) 39,340,000원

 

 

건물

15층중 3층 01.06.20 119.708㎡(36.21평) 주거용 224,800,000원

토지

대지권 39040㎡ 중 67.022㎡ 337,200,000원

현황위치

* 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 지하철 수인분당선 상갈역 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

* 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 수인분당선 상갈역 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

* 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

* 대상물건 서측으로 왕복 4차선 및 북측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2022.02.17 / 배당요구종기일 : 2023.08.30 )

이00 주거용 본건 전부

전입일자: 2014.01.08

확정일자: 2019.12.30

배당요구: 2023.06.15

보315,000,000원 있음 배당순위있음 임차권등기자, 전 공유자, [

임차인분석

☞현장을 방문하여 만난 자신이 본건 채권자라고 하는 여성은 본건 부동산에는 자신이 임차하여 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함(임차인 소유였던 본건 아파트를 현소유자에게 매도후 임차하여 계속 거주중이라 함)

☞해당 주소의 전입세대확인서 등에는 위 채권자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음

☞구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본에 기재된 내용 및 현장에서 만난 채권자의 진술을 종합하여 기재함

☞전입일자는 전입세대확인서상 등재된 최초전입일자를 기재한 것임

☞이00:신청채권자이고, 점유개정에 의한 매매 목적물을 인도받은 것으로 대항력 발생일은 소유권이전등기일 익일인 2019. 12. 31.임

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

 

[용인아파트경매] 용인시 기흥구 상갈동 461, 금화마을대우현대아파트 104동 303호. 상갈동대우현대아파트경매

2023타경65121

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.02.21(水) (10:00) 경매 6계(전화:031-210-1266)

 

 

 

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