[하남아파트경매] 하남시 감이동 530, 감일한라비발디 1203동 403호. 감일한라비발디아파트경매

https://youtu.be/cffEWB7V-2k

 

[하남아파트경매] 하남시 감이동 530, 감일한라비발디 1203동 403호. 감일한라비발디아파트경매

2022타경1581

수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2024.03.04(月) (10:00) 경매 3계(전화:031-737-1323)

 

 

아파트 감 정 가 1,079,000,000원

1차 2024-01-29 1,079,000,000원 유찰

2차 2024-03-04 755,300,000원

대 지 권 미등기감정가격포함

최 저 가 (70%) 755,300,000원

건물면적 84.92㎡(25.69평)

보 증 금 (10%) 75,530,000원

 

 

건물

28층중 4층 19.06.10 84.92㎡(25.69평) 주거용 755,300,000원

 

토지

대지권 * 대지권미등기이나 감정가격에 포함 평가됨 323,700,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 감일중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

* 본건 소재 아파트 단지 내부까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

* 북서측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

* 본건 아파트 단지 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2020.03.13 / 배당요구종기일 : 2022.08.17 )

김00 주거용 전부

전입일자: 2020.02.12

확정일자: 2020.01.16

배당요구: 2022.06.14

보440,000,000원 있음 배당순위있음 임차권등기자, 경매신청인

 

임차인분석

☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음.

☞주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자(김00)가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으나 상세한 점유관계는 별도확인이 필요함.

☞김00:선순위 임차인 김00은 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

[하남아파트경매] 하남시 감이동 530, 감일한라비발디 1203동 403호. 감일한라비발디아파트경매

2022타경1581

수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2024.03.04(月) (10:00) 경매 3계(전화:031-737-1323)

 

 

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