[양평토지경매] 양평군 단월면 보룡리 238-4. 단월면토지경매

 

[양평토지경매] 양평군 단월면 보룡리 238-4. 단월면토지경매

2023타경2300

수원지방법원 여주지원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 3계(전화:031-880-7447)

 

농지 감 정 가 612,593,000원

2023-10-11 559,478,000원 변경

1차 2023-12-20 612,593,000원 유찰

2024-01-31 428,815,000원 변경

2차 2024-01-31 428,815,000원 유찰

3차 2024-03-06 300,171,000원

토지면적 3541㎡(1071.15평)

최 저 가 (49%) 300,171,000원

보 증 금 (10%) 30,017,100원

 

토지

보룡리 238-4

계획관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역)(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 줄이기

답 3541㎡(1071.15평) 173,000원(48,800원) 612,593,000원

 

감정가

토지:3541㎡(1071.15평) 합계 612,593,000원 토지만 매각

 

현황위치

* 본건은 경기도 양평군 단월면 보룡리 소재 '단월우체국' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 6번국도 주변 주택 및 농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로(경강로) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임.

* 유사 사다리형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 건축신고 및 개발행위허가를 득하여 대지 및 전 등으로 조성중인 토지임. (북동측 일부는 도로, 남측 일부는 구거로 조사됨)

* 본건 동측으로 로촉 약 4미터 내외의 포장도로와 접함

 

참고사항

* 항공사진 및 지적도 등으로 보아 본건 북동측 일부가 도로로, 남측 일부가 구거로 이용 중인 것으로 파악되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조)

* 건축신고 및 개발행위허가를 얻은 후 토지 조성공사가 진행 중인 토지로서, 허가 등에 필요한 제반 비용과 토지조성 현황(옹벽공사 포함)을 고려하여 평가함(감정평가서 참조)

* 본건은 공부상 지목이 답이나, 조사시점 현재 대지 및 전 등으로 토지조성공사중임

 

 

[양평토지경매] 양평군 단월면 보룡리 238-4. 단월면토지경매

2023타경2300

수원지방법원 여주지원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 3계(전화:031-880-7447)

 

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