[하남미사아파트경매] 하남시 풍산동 480, 미사강변센트럴자이 108동 101호. 미사강변센트럴자이경매

 

[하남미사아파트경매] 하남시 풍산동 480, 미사강변센트럴자이 108동 101호. 미사강변센트럴자이경매

2023타경4419

수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2024.03.11(月) (10:00) 경매 2계(전화:031-737-1322)

 

아파트 감 정 가 1,202,000,000원

1차 2024-02-05 1,202,000,000원 유찰

2차 2024-03-11 841,400,000원

대 지 권 62.373㎡(18.87평)

최 저 가 (70%) 841,400,000원

건물면적 101.795㎡(30.79평)

보 증 금 (10%) 84,140,000원

 

 

건물

29층중 1층 17.02.27 101.7949㎡(30.79평) 방4,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,발코니(확장)등 841,400,000원

 

토지

대지권 72755.2㎡ 중 62.3726㎡ 360,600,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 한홀초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.

* 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 대중교통이용은 양호한 편임.

* 부정형의 평지로서 인접도로와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

* 본건단지 동측으로 노폭 약30m, 서측으로 약20m 포장도로에 접하고 있음.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2022.02.24 / 배당요구종기일 : 2023.12.04 )

최00 주거용 101호 전부

전입일자: 2022.02.10

확정일자: 2022.01.07

배당요구: 2023.10.27

보900,000,000원 있음 배당순위있음

 

임차인분석

☞현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.

☞전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

☞폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

☞최00:현황조사보고서의 임대차관계조사서상에는 임차인 최00로 기재되어 있으나, 임대차계약서상에는 임차인이 최00으로 되어있고 부부관계임

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

[하남미사아파트경매] 하남시 풍산동 480, 미사강변센트럴자이 108동 101호. 미사강변센트럴자이경매

2023타경4419

수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2024.03.11(月) (10:00) 경매 2계(전화:031-737-1322)

 

 

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