[수원아파트경매] 수원시 권선구 권선동 1337, 수원아이파크시티7단지 714동 104호. 아이파크시티아파트경매

 

[수원아파트경매] 수원시 권선구 권선동 1337, 수원아이파크시티7단지 714동 104호. 아이파크시티아파트경매

2023타경70123

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.12(火) (10:00) 경매 11계(전화:031-210-1271)

 

아파트 감 정 가 500,000,000원

1차 2024-02-05 500,000,000원 유찰

2차 2024-03-12 350,000,000원

대 지 권 42.664㎡(12.91평)

최 저 가 (70%) 350,000,000원

건물면적 59.87㎡(18.11평)

보 증 금 (10%) 35,000,000원

 

 

건물

15층중 1층 16.08.22 59.87㎡(18.11평) 방3, 거실, 주방, 화장실2, 드레스룸 등 320,000,000원

 

토지

대지권 75364.4㎡ 중 42.6635㎡ 180,000,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 권선중학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 학교, 근린상가, 골프장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

* 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 및 서측 인근에 통과하는 간선도로(덕영대로, 경수대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

* 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 사용중임.

* 동측 및 남측으로 중로에 접하고 아파트 출입로는 동측 중로에 연결되며 도로상태는 보통임.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2021.07.15 / 배당요구종기일 : 2023.10.10 )

이00 주거용 104호

전입일자: 2019.12.20

확정일자: 2019.11.08

배당요구: 2023.10.04

보293,000,000원 있음 배당순위있음

 

임차인분석

☞현장을 방문하여 만난 이00라고 하는 남성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 2억 9,300만원에 전세를 얻어 거주하고 있다고 하는 바, 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 위 이00의 배우자 송00을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

☞현지에서 만난 위 송00의 남편 이00이 보증금 2억 9,300만원에 임차하여 살고 있다는 진술과 전입세대확인서, 주민등록등본을 근거로 작성함

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

[수원아파트경매] 수원시 권선구 권선동 1337, 수원아이파크시티7단지 714동 104호. 아이파크시티아파트경매

2023타경70123

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.12(火) (10:00) 경매 11계(전화:031-210-1271)

 

 

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