[안산아파트경매] 안산시 단원구 선부동 1177, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 303호. 안산메트로타운아파트경매

 

[안산아파트경매] 안산시 단원구 선부동 1177, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 303호. 안산메트로타운아파트경매

2023타경56022

수원지방법원 안산지원 매각기일 : 2024.03.21(木) (10:30) 경매 4계(전화:031-481-1196)

 

 

아파트 감 정 가 465,000,000원

1차 2024-02-08 465,000,000원 유찰

2차 2024-03-21 325,500,000원

대 지 권 미등기감정가격포함

최 저 가 (70%) 325,500,000원

건물면적 84.53㎡(25.57평)

보 증 금 (10%) 32,550,000원

 

 

 

건물

47층중 3층 18.08.27 84.5304㎡(25.57평) 방3, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2 등 325,500,000원

 

토지

대지권 * 대지권미등기이나 감정가격에 포함 평가됨 139,500,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 경일관광경영고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 편의상가, 학교와 임야 등이 혼재하는 지역임.

* 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

* 경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 등 건부지로이용중임.

* 본건 단지내 포장도로를 통하여 외부 서남측 중로와 연계됨.

 

참고사항

* 본건은 토지에 대한 소유권․대지권이 배분되지 않은 대지권 등기없는 집합건물에 대한 평가로서 본 평가에서는 향후 적정지분이 배분될 것을 전제로 토지에 대한 소유권 대지와 건물을 일체로 평가한 후 토지와 건물의 가격을 배분하였음

* 대지권 미등기이며, 분양계약서상의 대지권 지분은 26.5751㎡임.

* 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2020.04.22 / 배당요구종기일 : 2023.08.28 )

===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

 

기타사항

☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박00`이 세대주로 등재되어 있음.

 

 

[안산아파트경매] 안산시 단원구 선부동 1177, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 303호. 안산메트로타운아파트경매

2023타경56022

수원지방법원 안산지원 매각기일 : 2024.03.21(木) (10:30) 경매 4계(전화:031-481-1196)