화성동탄상가경매. 화성시 오산동 968-7, 동탄케이티엑스중앙파크뷰 1층 113-1호. 동탄중앙파크뷰상가경매

화성동탄상가경매. 화성시 오산동 968-7, 동탄케이티엑스중앙파크뷰 1층 113-1호. 동탄중앙파크뷰상가경매

2023타경60812 (1)

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.15(月) (10:00) 경매 9계(전화:031-210-1269)

근린상가 감 정 가 669,000,000원

1차 2023-11-30 669,000,000원 유찰

2차 2024-01-15 468,300,000원

대 지 권 9.45㎡(2.86평)

최 저 가 (70%) 468,300,000원

건물면적 40.21㎡(12.16평)

보 증 금 (10%) 46,830,000원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 (주)재정산업개발

개시결정 2023-04-27 채 무 자 (주)재정산업개발

임의경매 채 권 자 안산농협

 

건물

11층중 1층 18.06.19 40.21㎡(12.16평) 근린생활시설(음식점) 334,500,000원

토지

대지권 1496.1㎡ 중 9.45㎡ 334,500,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 동탄역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 소재하는 상업지대임.

* 본건까지 차량진출입이 가능하며, 동탄역(srt)과의 거리, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

* 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업업무용 건부지로 이용중임.

* 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

 

참고사항

* 건축물 현황도상 113-1호, 114호는 현황 114호, 115호로 각 표식되어 있으며 벽체구분없이 하나의 점포로 이용 중

* 이용상태 : 113-1호, 114호 벽체구분없이 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2021.08.27 / 배당요구종기일 : 2023.07.12 )

그레이스깡우동동탄역점(주). 점포 케이티엑스중앙파크뷰 113-1호 40.2100㎡

사업등록: 2020.03.17

확정일자: 미상

배당요구: 없음

보20,000,000원 월2,500,000원 환산27,000만원

☞해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인(석00, 그레이스깡우동동탄역점 주식회사)이 각 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

☞현장을 방문하였으나 폐문부재여서 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 따라 작성함.

☞대항력 있는 임차인 보증금전액을 매수인이 인수함