수원원룸다가구경매. 수원시 팔달구 화서동 83-4외 1필지. 화서동원룸다가구경매

 

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2023타경64388

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.30(火) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)

 

근린주택 감 정 가 1,010,783,400원

1차 2023-12-15 1,010,783,400원 유찰

2차 2024-01-30 707,548,000원

토지면적 150.8㎡(45.62평)

최 저 가 (70%) 707,548,000원

건물면적 295.35㎡(89.34평)

보 증 금 (10%) 70,754,800원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 채무자 신00의 파산관재인 변호사 김준한 외1

개시결정 2023-06-01 채 무 자 채무자 신00의 파산관재인 변호사 김준한

임의경매 채 권 자 동수원새마을금고

 

토지

화서동 83-4

비행안전제6구역(전술),도시지역,도시교통정비지역,제1종일반주거지역

대 84.8㎡(25.65평) 3,320,000원(1,286,000원) 281,536,000원

화서동 81-17

비행안전제6구역(전술),도시지역,도시교통정비지역,제1종일반주거지역.

대 66㎡(19.97평) 3,320,000원(1,286,000원) 219,120,000원

면적소계 150.8㎡(45.62평) 소계 500,656,000원

 

건물

동말로77번길 61 [화서동 81-17외 1필지 미래하우스]철근콘크리트구조 경사지붕

1층 사무소, 계단실, 물탱크실 34.48㎡(10.43평) 1,560,000원 53,788,800원 * 사용승인:2022.02.23

2층 다가구주택 71.96㎡(21.77평) 2,150,000원 154,714,000원 * 사용승인:2022.02.23

3층 다가구주택 71.96㎡(21.77평) 2,150,000원 154,714,000원 * 사용승인:2022.02.23

4층 다가구주택 55.08㎡(16.66평) 2,150,000원 118,422,000원 * 사용승인:2022.02.23

면적소계 233.48㎡(70.63평) 소계 481,638,800원

 

제시외건물

동말로77번길 61 [화서동 81-17외 1필지 미래하우스]

철근콘크리트구조 경사지붕 옥탑 다락 25.47㎡(7.7평) 980,000원 24,960,600원 매각포함

화서동 83-4

철근콘크리트구조 경사지붕 옥탑 계단실 7.2㎡(2.18평) 490,000원 3,528,000원 매각포함

동말로77번길 61 [화서동 81-17외 1필지 미래하우스]

벽체이용 철근콘크리트조 2층 발코니 3.6㎡(1.09평) 매각포함

면적소계 61.87㎡(18.72평) 소계 28,488,600원

 

감정가

토지:150.8㎡(45.62평) / 건물:295.35㎡(89.34평) 합계 1,010,783,400원 일괄매각

 

현황위치

* 본건은 기도 수원시 팔달구 화서동 소재 화서초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난함.

* 본건 일단의 완경사지 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용 중 임.

* 본건 토지는 동측으로 노폭 약 6-7m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

 

참고사항

*일괄매각.

* 제시외 건물 포함

* 본건물에 부합물 및 종물(발코니)는 호수(201호~302호)의 내부발코니 확장면적으로 2층과 3층의 재조달단가에 포함하여 평가하였음

 

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