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광주주택경매. 광주시 회덕동 176-13외 3필지. 광주쌍둥이주택경매
경매리아
2023. 12. 27. 14:28
광주주택경매. 광주시 회덕동 176-13외 3필지. 광주쌍둥이주택경매
2022타경50316
수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2024.01.29(月) (10:00) 경매 5계(전화:031-737-1325)
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주택 감 정 가 882,848,000원
1차 2023-07-03 882,848,000원 유찰
2차 2023-08-07 617,994,000원 유찰
3차 2023-09-11 432,596,000원
매각 522,000,000원(59.13%) / 4명 / 불허가
(차순위금액:512,235,000원)
4차 2023-11-20 882,848,000원 유찰
5차 2023-12-26 617,994,000원 유찰
6차 2024-01-29 432,596,000원
토지면적 439㎡(132.8평)
최 저 가 (49%) 432,596,000원
건물면적 283.42㎡(85.73평)
보 증 금 (10%) 43,259,600원
매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 손00
개시결정 2022-01-13 채 무 자 손00
강제경매 채 권 자 유00
토지
1. 회덕동 176-13 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역
전 215㎡(65.04평) 1,079,000원(500,800원) 231,985,000원
2 회덕동 176-14 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역
전 4㎡(1.21평) 367,000원(167,100원) 1,468,000원
3 회덕동 176-15 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역
전 6㎡(1.82평) 367,000원(167,100원) 2,202,000원
4 회덕동 176-7 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역
전 214㎡(64.74평) 1,079,000원(516,500원) 230,906,000원
면적소계 439㎡(132.8평) 소계 466,561,000원
건물
회덕길68번길 35 [회덕동 176-7 에이동]철근콘크리트구조 기타지붕
지하1층 단독주택 58.4㎡(17.67평) 925,000원 54,020,000원 * 사용승인:2021.12.30
1층 단독주택 40.39㎡(12.22평) 1,850,000원 74,721,500원 * 사용승인:2021.12.30
2층 단독주택 42.92㎡(12.98평) 1,850,000원 79,402,000원 * 사용승인:2021.12.30
회덕길68번길 37 [회덕동 176-13 비동]철근콘크리트구조 기타지붕
지하1층 단독주택 58.4㎡(17.67평) 925,000원 54,020,000원 * 사용승인:2021.12.30
1층 단독주택 40.39㎡(12.22평) 1,850,000원 74,721,500원 * 사용승인:2021.12.30
2층 단독주택 42.92㎡(12.98평) 1,850,000원 79,402,000원 * 사용승인:2021.12.30
면적소계 283.42㎡(85.73평) 소계 416,287,000원
감정가
토지:439㎡(132.8평) / 건물:283.42㎡(85.73평) 합계 882,848,000원 일괄매각
현황위치
* 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
* 1)사다리형의 평지조성된 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 2,3)부정형의 완경사지로 도로부지로 이용중임. 4)세장형의 평지조성된 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
* 1,4)토지는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2023.09.11 / 매각가 522,000,000원 / OOO / 4명 입찰 / 최고가매각불허가결정
* 일괄매각
* 본건 지상의 조경수, 담장 등은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 평가
* 토1,4)지목이 "전"이나 단독주택건물이 신축되어 사용승인된 상태
* 토2,3)지목이 "전"이나 현황 도로임.
* 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
☞2022타경50316 (모사건) 현황서상 내용: 건1-3)주택의 담벼락에 `단독주택 분양`이라는 플랭카드가 붙어 있음. 건1-6)주택에 `에이동`, `비동` 표시는 따로 없으며, 각 주택에는 조경수로 관목이 몇 그루씩 심겨져 있음. 토2,3) 지목은 각 `전`이나 현황은 건1-6 주택의 부속 토지 또는 도로로 보이는데(이 건 주택 분양회사 대표자에 의하면 도로인 것 같다고 함), 그 면적이 작아 자세한 사항은 측량 등을 통한 확인이 필요함
☞2021타경60064 (중복) 현황서상 내용: 토1,4)토지 위에 제시외 건물 있음. 토2,3)건물 앞 도로로 이용.
