[용인아파트경매] 용인시 기흥구 고매동 877, 매화마을우남퍼스트빌 101동 604호. 고매동우남아파트경매

 

[용인아파트경매] 용인시 기흥구 고매동 877, 매화마을우남퍼스트빌 101동 604호. 고매동우남아파트경매

2023타경68854

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.04(月) (10:00) 경매 15계(전화:031-210-1375)

 

아파트 감 정 가 347,000,000원

1차 2024-01-26 347,000,000원 유찰

2차 2024-03-04 242,900,000원

대 지 권 77.69㎡(23.5평)

최 저 가 (70%) 242,900,000원

건물면적 84.212㎡(25.47평)

보 증 금 (10%) 24,290,000원

 

 

건물

15층중 6층 02.09.12 84.2119㎡(25.47평) 방3,주방/식당, 거실,욕실2 등 138,800,000원

 

토지

대지권 13064.4㎡ 중 77.6898㎡ 208,200,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 기흥초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

* 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

* 인접지 대비 북동측으로 완경사진 토지를 자체 평탄화한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

* 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 통행이 가능함.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2023.07.12 / 배당요구종기일 : 2023.09.25 )

이00 주거용 604호 전부

전입일자: 2023.03.13

확정일자: 미상

배당요구: 없음

보200,000,000원 있음 전액매수인인수 선순위전세권등기자

 

임차인분석

☞해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 이00가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(외국인체류확인서-해당사항 없음).

☞폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대확인서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

☞이00:전세권자 이00의 전세권설정등기일은 2023.03.13.임

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

[용인아파트경매] 용인시 기흥구 고매동 877, 매화마을우남퍼스트빌 101동 604호. 고매동우남아파트경매

2023타경68854

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.04(月) (10:00) 경매 15계(전화:031-210-1375)

 

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