[광명아파트경매] 광명시 철산동 624-1, 도덕파크타운 206동 2504호. 철산동도덕파크타운경매

https://youtu.be/K4s2u2yiFMc

 

[광명아파트경매] 광명시 철산동 624-1, 도덕파크타운 206동 2504호. 철산동도덕파크타운경매

2022타경1674

수원지방법원 안산지원 매각기일 : 2024.03.05(火) (10:30) 경매 10계(전화:031-481-1242)

 

아파트 감 정 가 538,000,000원

1차 2023-12-19 538,000,000원 유찰

2차 2024-01-23 376,600,000원 유찰

3차 2024-03-05 263,620,000원

대 지 권 18.962㎡(5.74평)

최 저 가 (49%) 263,620,000원

건물면적 39.65㎡(11.99평)

보 증 금 (10%) 26,362,000원

 

 

건물

25층중 25층 01.09.07 39.65㎡(11.99평) 방, 주방, 거실/방, 욕실, 발코니 등 269,000,000원

 

토지

대지권 65531.3㎡ 중 18.9618㎡ 269,000,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 안현초등학교 남서측 인근에 위치하는 도덕파크타운제206동 제25층 제2504호로 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는주거지대로 주위환경은 보통시됨.

* 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(철산역)까지의 거리 및운행빈도 등으로 보아 보통임.

* 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용 중임.

* 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

 

참고사항

* 외필지 : 철산동 625

▶ 본건 소재지로 표기된 “철산동 624-1”은 2006년 08월 10 일 “철산동 624-1, 624-3, 624-4”로 분할된 후 2010년 06월 03일 구획정리로 폐쇄되었는 바 경매 진행시 참고바람

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2020.09.24 / 배당요구종기일 : 2022.08.16 )

이00 주거용 206동 2504호 전부

전입일자: 2020.09.18

확정일자: 2020.08.18

배당요구: 2022.06.24

보230,000,000원 있음 배당순위있음 임차권등기자, [등기부상 전:2020.08.18.]

 

임차인분석

☞목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.

☞`안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.

☞전입세대열람 내역의 해당 주소에 전입세대가 없음.

☞폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

 

[광명아파트경매] 광명시 철산동 624-1, 도덕파크타운 206동 2504호. 철산동도덕파크타운경매

2022타경1674

수원지방법원 안산지원 매각기일 : 2024.03.05(火) (10:30) 경매 10계(전화:031-481-1242)

 

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