[용인수지아파트경매] 용인시 수지구 풍덕천동 664, 풍림아파트 108동 601호. 풍덕천풍림아파트경매

https://youtu.be/5-2esc-S_9g

 

[용인수지아파트경매] 용인시 수지구 풍덕천동 664, 풍림아파트 108동 601호. 풍덕천풍림아파트경매

2023타경71256

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)

 

아파트 감 정 가 496,000,000원

1차 2024-01-30 496,000,000원 유찰

2차 2024-03-06 347,200,000원

대 지 권 34.958㎡(10.57평)

최 저 가 (70%) 347,200,000원

건물면적 59.76㎡(18.08평)

보 증 금 (10%) 34,720,000원

 

 

건물

15층중 6층 94.12.20 59.76㎡(18.08평) 주거용 148,800,000원

 

토지

대지권 59968.2㎡ 중 34.958㎡ 347,200,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 수지중학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교(초, 중, 고)등이 분포하는 지역으로 주위환경은 보통임.

* 본건까지 제반차량 접근 가능하고 인근에 분당, 수원, 광교 등 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하하는 등 대중교통사정 및 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

* 인접도로등과 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

* 단지내도로를 통하여 외곽 공도와 연계되며 본건이 속한 단지의 동측과 북측으로 각각 수지로와 문인로가 통과하고 있음.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2021.05.13 / 배당요구종기일 : 2023.10.13 )

박00 주거용 601호

전입일자: 2020.03.06

확정일자: 2020.02.18

배당요구: 2023.08.22

보241,500,000원 있음 배당순위있음

 

임차인분석

☞해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 박00가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. (외국인체류확인서-해당사항 없음).

☞구체적인 임대차관계는 전입세대확인서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

☞박00:임차보증금 24,150만원 중 1,150만원은 2022.3.6. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.2.22.임

☞주택도시보증공사(양도인:박슬기):임차인 박00의 임대차보증금반환채권 양수인(임차보증금 중 230,000,000원)

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

[용인수지아파트경매] 용인시 수지구 풍덕천동 664, 풍림아파트 108동 601호. 풍덕천풍림아파트경매

2023타경71256

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)

 

 

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