[수원아파트경매] 수원시 권선구 세류동 1270, 엘에이치수원센트럴타운2단지 202동 304호. 수원센트럴타운아파트경매

https://youtu.be/OTraflq_ojA

 

[수원아파트경매] 수원시 권선구 세류동 1270, 엘에이치수원센트럴타운2단지 202동 304호. 수원센트럴타운아파트경매

2023타경71591

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)

 

아파트 감 정 가 497,000,000원

1차 2024-01-30 497,000,000원 유찰

2차 2024-03-06 347,900,000원

대 지 권 35.52㎡(10.74평)

최 저 가 (70%) 347,900,000원

건물면적 51.96㎡(15.72평)

보 증 금 (10%) 34,790,000원

 

 

건물

15층중 3층 15.07.29 51.96㎡(15.72평) 주거용 347,900,000원

 

토지

대지권 27231.7㎡ 중 35.52㎡ 149,100,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 세류초등학교 남서측 인근에 소재하며,주위는 대규모 재개발 신축 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 노변의 근린생활시설 등이혼재함.

* 본건단지까지 차량출입이 가능하며, 전철역과 시내버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인대중교통상황은 무난한 편임.

* 부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.

* 본건은 북측, 동측, 남측으로 4차선 내지 6차선 포장도로에 접함.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2022.08.30 / 배당요구종기일 : 2023.10.16 )

최00 주거용 304호

전입일자: 2021.07.16

확정일자: 2021.07.16

배당요구: 2023.09.07

보345,000,000원 있음 배당순위있음

 

임차인분석

☞현장을 방문하여 만난 최00 이라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 어머니 최00이 임차한 아파트라고 하며 보증금 등 구체적인 임대차관계는 잘 모른다고 함.

☞한편 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 최00을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

☞해당 아파트에서 만난 최00은 자신의 어머니 명의로 임차하여 살고 있다고 하였으나 임대보증금, 임대기간 등 구체적인 임대차관계는 잘 모른다고 하여 전입세대열람내역서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

[수원아파트경매] 수원시 권선구 세류동 1270, 엘에이치수원센트럴타운2단지 202동 304호. 수원센트럴타운아파트경매

2023타경71591

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)

 

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