* 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 광교고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로보통시 됨.
* 본건 차량진입이 가능하고, 인근에 영동고속도로, 신분당선 광교중앙역, 버스정류장 등이소재하는바 교통상황은 대체로 양호시 됨.
* 대체로 인접필지 대비 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 폭 약 50m, 북동측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약10m 정도의 도로가 각각소재함.
임차인현황
( 말소기준권리 : 2021.12.20 / 배당요구종기일 : 2023.10.10 )
주택도시보증공사(양도인:백00) 주거용 주택 전부
전입일자: 2021.08.19
확정일자: 2021.08.13
배당요구: 2023.09.12
보370,000,000원 있음 배당순위있음
임차인분석
☞해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
