[위례오피스텔경매] 성남시 수정구 창곡동 560-1, 남위례역푸르지오시티 1920호. 남위례역푸르지오시티경매
2023타경63555
수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2024.03.11(月) (10:00) 경매 2계(전화:031-737-1322)
오피스텔 감 정 가 864,000,000원
1차 2024-02-05 864,000,000원 유찰
2차 2024-03-11 604,800,000원
대 지 권 15.013㎡(4.54평)
최 저 가 (70%) 604,800,000원
건물면적 74.413㎡(22.51평)
보 증 금 (10%) 60,480,000원
건물
19층중 19층 18.03.22 74.413㎡(22.51평) 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등) 345,600,000원
토지
대지권 5638.9㎡ 중 15.013㎡ 518,400,000원
현황위치
* 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 지하철8호선 '남위례역' 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로, 주위는 오피스텔 및 상업용 건물, 아파트단지, 업무용 건물 등으로 형성된 지역임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 '남위례역' 및 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임.
* 2필지 일단의 가장형의 평지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 보차도 분리된 왕복8차로에 접하며, 북서측으로는 보차도 분리된 왕복2차로, 남서측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
임차인현황
( 말소기준권리 : 2023.10.13 / 배당요구종기일 : 2023.12.18 )
김00 주거용 19층 1920호
전입일자: 2021.10.05
확정일자: 2021.09.17
배당요구: 2023.11.06
보600,000,000원 있음 예상배당표참조 임차권등기자
임차인분석
☞현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
☞전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
☞폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
☞김00:임차권자로 임차권등기일자는 2023. 10. 30.임
☞임차인 김00가 2023. 11. 6.자 제출한 권리신고 및 배당요구신청서에 임대차계약서상 임차보증금은 600,000,000원이나, 배당요구금액은 일부변제금(30,000,000원)을 제외한 570,000,000원임
☞세대열람내역상 장** (전입일:2021-10-26) 전입되어있음.
▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[위례오피스텔경매] 성남시 수정구 창곡동 560-1, 남위례역푸르지오시티 1920호. 남위례역푸르지오시티경매
2023타경63555
수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2024.03.11(月) (10:00) 경매 2계(전화:031-737-1322)
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