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수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.29(月) (10:00) 경매 18계(전화:031-210-1478)
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근린주택 감 정 가 1,177,318,000원
1차 2023-11-14 1,177,318,000원 유찰
2차 2023-12-14 824,123,000원 유찰
3차 2024-01-29 576,886,000원
토지면적 280㎡(84.7평)
최 저 가 (49%) 576,886,000원
건물면적 405.21㎡(122.58평)
보 증 금 (10%) 57,688,600원
매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 장00
개시결정 2023-04-14 채 무 자 장00
임의경매 채 권 자 신반월새마을금고
토지
남양리 2058-7 상대보호구역,성장관리권역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역
대 280㎡(84.7평) 2,160,000원(1,071,000원) 604,800,000원
건물
역골동로36번길 10-1 [남양리 2058-7 제1동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
1층 주거용 72.33㎡(21.88평) 989,000원 71,534,370원 * 사용승인:2016.12.08
* 공부상 근린생활시설(일반음식점)
2층 단독주택(다가구주택) 121.94㎡(36.89평) 1,505,000원 183,519,700원 * 사용승인:2016.12.08
3층 단독주택(다가구주택) 121.94㎡(36.89평) 1,505,000원 183,519,700원 * 사용승인:2016.12.08
4층 단독주택(다가구주택) 89㎡(26.92평) 1,505,000원 133,945,000원 * 사용승인:2016.12.08
면적소계 405.21㎡(122.58평) 소계 572,518,770원
감정가
토지:280㎡(84.7평) / 건물:405.21㎡(122.58평) 합계 1,177,318,000원 일괄매각
현황위치
* 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 신백중학교 남동측 인근에 위치하며,주위는 다가구주택, 근린생활할시설 등으로 형성된 지역이며, 인근으로 신백중학교,화성시청, 어린이공원등이 위치함.
* 제반 차량 접근 용이하며, 인근 중, 대로변으로 버스정류장이 위치함.
* 세장형 평지로서, 다가구주택 및 제2종근린생활시설부지로 이용중임.
* 동측으로 소로2류(폭 8-10m) 의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각
* 건축물대장상 위법건축물(불법대수선)로 등재되어 있음-2~4층 가구수 위반
* 1층은 건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 "주거용"으로 보임
* 이용상태: 2층 : 건축물대장상 2가구이나, 현황 4가구임. 201호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 202호(방1, 거실겸 주방1, W.C1, (확장 발코니1) 203호(방1, 거실겸 주방1, W.C1, (확장 발코니1) 204호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 3층 : 건축물대장상 2가구이나, 현황 4가구임. 301호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 302호(방1, 거실겸 주방1, W.C1, (확장 발코니1) 303호(방1, 거실겸 주방1, W.C1, (확장 발코니1) 304호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 4층 : 건축물대장상 1가구이나, 현황 2가구임. 401호(방2, 서재1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 402호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 본건물은 위와 같이 1층 용도 및 2~4층 가구수가 상이함.
☞현황서상 내용:건물에는 총 12세대(1층 2개, 2층 4세대, 3층 4세대, 4층 2세대)가 있는 다가구주택 건물임.
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