동탄지식산업센터경매. 화성시 영천동 835-1, 더퍼스트타워투 711호. 영천동더퍼스트타워경매

 

동탄지식산업센터경매. 화성시 영천동 835-1, 더퍼스트타워투 711호. 영천동더퍼스트타워경매

2023타경4904

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.24(水) (10:00) 경매 10계(전화:031-210-1279)

 

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아파트형공장 감 정 가 206,000,000원

1차 2023-11-09 206,000,000원 유찰

2차 2023-12-12 144,200,000원 유찰

3차 2024-01-24 100,940,000원

대 지 권 미등기감정가격포함

최 저 가 (49%) 100,940,000원

건물면적 48.493㎡(14.67평)

보 증 금 (10%) 10,094,000원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 (주)그린로지스틱

개시결정 2023-05-15 채 무 자 (주)그린로지스틱

임의경매 채 권 자 우리은행

 

 

건물

20층중 7층 19.12.03 48.4928㎡(14.67평) 공장(지식산업센터) 148,320,000원

토지

대지권 * 대지권미등기이나 감정가격에 포함 평가됨 57,680,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(더퍼스트타워투 제7층 제711호)로서 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

* 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

* 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터)등 건부지로 이용중임.

* 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

 

참고사항

* 공장(지식산업센터)로 이용중임

* 대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가함

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2021.09.28 / 배당요구종기일 : 2023.07.25 )

코스바이미(주) 점포 전부

사업등록: 2022.12.12

확정일자: 2023.05.22

배당요구: 2023.06.09

보10,000,000원 월650,000원 환산7,500만원

기타사항

☞현장을 방문하여 만난 김*진이라고 하는 여성에 의하면, 목적 부동산은 코스바이미(주) 임차하여 점유하고 있으며 본인은 직원이라고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함.

☞한편, 상가건물임대차 현황서에 의하면, 코스바이미(주)가 임차인으로 기재되어 있으며 전입세대확인서에 의하면 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.

☞임대차 내역은 상가건물임대차 현황서 내용을 기재한 것임.

 

동탄지식산업센터경매. 화성시 영천동 835-1, 더퍼스트타워투 711호. 영천동더퍼스트타워경매

2023타경4904

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.24(水) (10:00) 경매 10계(전화:031-210-1279)