동탄지식산업센터경매. 화성시 영천동 853-3, 에스에이치타임스퀘어 1동 1301호. 영천동SH타임스퀘어경매

 

동탄지식산업센터경매. 화성시 영천동 853-3, 에스에이치타임스퀘어 1동 1301호. 영천동SH타임스퀘어경매

2022타경10452

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.19(金) (10:00) 경매 3계(전화:031-210-1263)

 

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아파트형공장 감 정 가 478,000,000원

1차 2023-11-03 478,000,000원 유찰

2차 2023-12-06 334,600,000원 유찰

3차 2024-01-19 234,220,000원

대 지 권 32.997㎡(9.98평)

최 저 가 (49%) 234,220,000원

건물면적 107.88㎡(32.63평)

보 증 금 (10%) 23,422,000원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 박00

개시결정 2022-12-28 채 무 자 박00

임의경매 채 권 자 아이에이제십사차우동화전문 유한회사(양도전:하나은행)

 

 

건물

15층중 13층 18.09.06 107.88㎡(32.63평) 업무시설(사무실) 334,600,000원

토지

대지권 6696.4㎡ 중 32.997㎡ 143,400,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무용빌딩, 오피스텔, 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

* 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난함.

* 장방형의 평탄한 토지로서 공장(근린생활시설.업무시설) 부지로 이용중임.

* 본건은 남측 및 동측으로 광대로와, 북측으로 중로와 접함.

참고사항

* 이 사건 개시결정기입등기 당시 대지권등기가 없는 상태였으나 현재 대지권등기가 되어 있는 상태로 대지권도 매각 및 평가에 포함됨

* 본건 공부상 용도는 공장이나, 현황은 업무시설(사무실)로 보임.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2018.12.14 / 배당요구종기일 : 2023.03.13 )

(주)시너지건설 점포 SH타임스퀘어 1301호 107.8800㎡

사업등록: 2019.02.25

확정일자: 미상

배당요구: 없음

보100,000,000원 월500,000원 환산15,000만원

기타사항

☞해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대열람 내역서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

☞구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

 

동탄지식산업센터경매. 화성시 영천동 853-3, 에스에이치타임스퀘어 1동 1301호. 영천동SH타임스퀘어경매

2022타경10452

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.19(金) (10:00) 경매 3계(전화:031-210-1263)