[평택상가주택경매] 평택시 서정동 848-8. 서정동상가주택경매

 

[평택상가주택경매] 평택시 서정동 848-8. 서정동상가주택경매

2022타경47804

수원지방법원 평택지원 매각기일 : 2024.02.19(月) (10:00) 경매 2계(전화:031-650-3109)

 

 

근린주택 감 정 가 1,106,240,095원

1차 2023-12-11 1,106,240,095원 유찰

2차 2024-02-19 774,368,000원

토지면적 188.7㎡(57.08평)

최 저 가 (70%) 774,368,000원

건물면적 588.63㎡(178.06평)

보 증 금 (10%) 77,436,800원

 

 

토지

서정동 848-8 비행안전제6구역(전술),관광특구,일반상업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역

대 94.35㎡(28.54평) 4,570,000원(1,808,000원) 431,179,500원

서정동 848-8 비행안전제6구역(전술),관광특구,일반상업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역

대 94.35㎡(28.54평) 4,590,000원(1,808,000원) 433,066,500원

면적소계 188.7㎡(57.08평) 소계 864,246,000원

 

건물

특구로9번길 7 [서정동 848-8]철근콘크리트조,경량철골조 슬래브,샌드위치판넬

1층 근린생활시설 112.8㎡(34.12평) 418,000원 47,150,400원 * 사용승인:1991.03.23

1층 계단실,주방 18.53㎡(5.61평) 6,246,295원 * 사용승인:1991.03.23

2층 주택 112.8㎡(34.12평) 570,000원 64,296,000원 * 사용승인:1991.03.23

3층 주택 112.8㎡(34.12평) 570,000원 64,296,000원 * 사용승인:1991.03.23

지하 단독주택(주택), 제1종근린생활시설 112.8㎡(34.12평) 323,000원 36,434,400원

면적소계 469.73㎡(142.09평) 소계 218,423,095원

 

제시외건물

특구로9번길 7 [서정동 848-8]철근콘크리트조 슬래브지붕

옥탑 계단실 14㎡(4.24평) 260,000원 3,640,000원 매각포함

옥탑 창고 등 104.9㎡(31.73평) 190,000원 19,931,000원 매각포함

제시외건물 포함 일괄매각 면적소계 118.9㎡(35.97평) 소계 23,571,000원

 

감정가

토지:188.7㎡(57.08평) / 건물:588.63㎡(178.06평) 합계 1,106,240,095원 일괄매각

 

현황위치

========== 2022타경47804(모사건)==========

* 본건은 평택시 서정동 소재 평택시청 송탄출장소 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산, 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 후면 상가지대임.

* 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교？여건은 보통임.

* 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

* 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

========== 2022타경45099(병합)==========

* 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '평택시청 송탄출장소' 서측 인근에 위치하며, 주위는상업용부동산, 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 및 공공시설 등이 혼재하는지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

* 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인편임.

*인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 주택) 건부지로 이용중임.

* 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

 

참고사항

* 일괄매각

* 제시외 건물 포함.

* 공부상 1층 총 면적은 131.33㎡이며, 최저매각가격은 증축된 부분 반영된 평가액임.- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 건물 1층의 면적은 112.8㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 상에는 1층 18.53㎡가 증축되어 1층 총 면적은 131.33㎡임.

* 이용상태: 주상용(근린생활시설 및 주택)

▶ 2022타경45099(병합) 감정원: 산들 ,가격시점: 2022.08.10

☞2022타경47804 (모사건) 현황서상 내용: 본건 건물 1층은 `주유소`라는 간판이 있는 주점, 계단으로 반층 올라가서 창고 또는 화장실로 보이는 곳, 2층은 2개의 주거호실, 3층은 1개의 주거호실, 옥상, 지층은 `올담샘`이라는 간판이 있는 노래빠로 각 이루어짐. 본건 건물은 인접지 건물 등과 여유공간이 별로 없이 밀집되어 있는 상태임.

☞2022타경45099 (병합) 현황서상 내용: 지층은 `옹달샘노래빠`, 1층은 `주유소`라는 각 간판이 있는 상가, 2층은 2개의 호실(201호, 202호), 3층은 1개의 호실(3층호)로 된 각 주택, 그리고 옥상으로 이루어짐.

 

 

[평택상가주택경매] 평택시 서정동 848-8. 서정동상가주택경매

2022타경47804

수원지방법원 평택지원 매각기일 : 2024.02.19(月) (10:00) 경매 2계(전화:031-650-3109)

 

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