[수원원룸다가구경매] 수원시 팔달구 화서동 81-8. 화서동원룸다가구경매

 

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2023타경68786

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.02.14(水) (10:00) 경매 5계(전화:031-210-1265)

 

 

근린주택 감 정 가 1,145,242,080원

1차 2024-01-10 1,145,242,080원 유찰

2차 2024-02-14 801,669,000원

토지면적 219㎡(66.25평)

최 저 가 (70%) 801,669,000원

건물면적 451.13㎡(136.47평)

보 증 금 (10%) 80,166,900원

 

 

토지

화서동 81-8 비행안전제6구역(전술),도시지역,도시교통정비지역,제1종일반주거지역

대 219㎡(66.25평) 1,850,000원(1,310,000원) 405,150,000원

 

건물

동말로77번길 77 [화서동 81-8 하늘하우스]철근콘크리트구조 경사지붕

1층 근린생활시설1, 물탱크실 57.11㎡(17.28평) 1,176,000원 67,161,360원

2층 다가구주택-2가구 121.89㎡(36.87평) 1,813,000원 220,986,570원 * 사용승인:2022.02.22

3층 다가구주택-2가구 121.89㎡(36.87평) 1,813,000원 220,986,570원 * 사용승인:2022.02.22

4층 다가구주택- 1가구 92.38㎡(27.94평) 1,813,000원 167,484,940원 * 사용승인:2022.02.22

옥탑 다가구주택 및 근린생활시설 15.76㎡(4.77평) 784,000원 12,355,840원

면적소계 409.03㎡(123.73평) 소계 688,975,280원

 

제시외건물

동말로77번길 77 [화서동 81-8 하늘하우스]철근콘크리트구조

2층 발코니 확장부분 17.6㎡(5.32평) 1,813,000원 31,908,800원 매각포함

옥탑 다락 24.5㎡(7.41평) 784,000원 19,208,000원 매각포함

제시외건물 포함 일괄매각 면적소계 42.1㎡(12.74평) 소계 51,116,800원

 

감정가

토지:219㎡(66.25평) / 건물:451.13㎡(136.47평) 합계 1,145,242,080원 일괄매각

 

현황위치

* 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 화서초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

* 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

* 남향 경사지대에 위치하고 북측과 서측 경계에 옹벽이 조성되어 있으며, 형상은 사다리형으로다가구주택 및 근린생활시설 건부지임.

* 동측으로 폭 4-5m의 도로에 접함.

 

참고사항

* 일괄매각. 제시외 건물 포함

* 이용상태: 다가구주택 및 근린생활시설- 1층: 근린생활시설1, 물탱크실 2층: 2가구 → 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실/ 방2, 거실겸 주방, 욕실, 다용도실 3층: 2가구 → 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실/ 방2, 거실겸 주방, 욕실, 다용도실 4층: 1가구 → 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 테라스, 다락(제시외 건물)

* 난방: 도시가스난방설비

☞현황서상 내용: 층은 창고 및 주차장, 주거는 1층(1세대), 2~3층(2세대), 4층(1세대)으로 구성되어 있음.

 

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