[용인토지경매] 용인시 기흥구 중동 964 외 5필지. 기흥구중동토지경매

 

[용인토지경매] 용인시 기흥구 중동 964 외 5필지. 기흥구중동토지경매

2023타경55612

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.02.21(水) (10:00) 경매 6계(전화:031-210-1266)

 

대지 감 정 가 6,501,166,000원

1차 2023-12-05 6,501,166,000원 유찰

2차 2024-01-17 4,550,816,000원 유찰

3차 2024-02-21 3,185,571,000원

토지면적 2496.9㎡(755.31평)

최 저 가 (49%) 3,185,571,000원

보 증 금 (10%) 318,557,100원

 

 

토지

1 중동 964 제1종일반주거지역,성장관리권역,도시지역,가축사육제한구역,택지개발.

대 472.6㎡(142.96평) 2,690,000원(2,042,000원) 1,271,294,000원

2 중동 964-1 제1종일반주거지역,성장관리권역,도시지역,가축사육제한구역,택지개발

대 488.8㎡(147.86평) 2,690,000원(2,002,000원) 1,314,872,000원

3 중동 964-2 제1종일반주거지역,성장관리권역,도시지역,가축사육제한구역,택지개발.

대 505.2㎡(152.82평) 2,690,000원(2,002,000원) 1,358,988,000원

4 중동 964-3 제1종일반주거지역,성장관리권역,도시지역,가축사육제한구역,택지개발

대 554.3㎡(167.68평) 2,640,000원(1,983,000원) 1,463,352,000원

5 중동 964-4 제1종일반주거지역,성장관리권역,도시지역,가축사육제한구역,택지개발

대 430㎡(130.08평) 2,310,000원(1,965,000원) 993,300,000원

6 중동 964-11 상대보호구역,제1종일반주거지역,성장관리권역,도시지역,가축사육제한.

대 46㎡(13.92평) 2,160,000원(1,945,000원) 99,360,000원

면적소계 2496.9㎡(755.31평) 소계 6,501,166,000원

 

감정가

토지:2496.9㎡(755.31평) 합계 6,501,166,000원 토지만 매각

 

현황위치

* 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재로서 "초당중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 고급형 단독주택 등의 타운하우스, 주거나지 등이 소재하는 주거지대임

* 본건 및 부근까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통 사정은 보통임

* 용인동백지구 지구단위계획구역내 블록 단독 주택부지로서 기준시점 당시 주거나지임.(본건 6개 필지와 연접한 토지 등을 포함한 13필지를 일단으로 함) 1-3,5)세장형 평지, 4)부정형 평지, 6)사다리 평지 등의 토지임

* 1-4,6)소로의 포장도로와 접함, 5)맹지임(지적도상 도로형상의 동소 964-12 토지-본건 토지 소유자와 상이-가 소재하나 미개설 상태임)

 

참고사항

* 일괄매각. 이 사건 필지에 매각대상 아닌 컨테이너 존재

* 이 사건 토지 6개 필지와 연접한 토지 7필지등을 포함하여 건축허가(용인 동백지구 E-9블럭 타운하우스 신축공사로서 미착공 상태, 지구단위계획 변경 등 포함)를 득한 상태이며, 이로 인하여 지적도상 지적형태(지적경계선)에서는 도로(내부진입로) 형상의타인 소유 964-12토지 지상 일부에 건축물이 계획(설계)되어 있는 등 지적도상 지적형태와 건축허가상의 건물배치계획(설계)이 상이 하여, 본건 토지만을 대상으로 하는 건축허가의 승계 및 설계변경(지구단위 계획 등 포함)가능여부를 사실조회 한 바, 용인시 사실조회에 따르면 건축관계자의 변경이 있을 경우 건축법시행규칙 11조에 의거 관련서류를 첨부하여 건축관계자변경신고를 하여야 하며, 변경신고가 접수되었을 때 건축법 및 관계법령에 따른 종합적인 협의를 거쳐 변경가능여부를 판단할 수 있다고 하며, 또한 건축법 11조 7항에 의거 허가를받은 날 부터 2년 이내에 공사가 착수하지 아니한 경우 건축허가가 취소될 수 있다고 하므로 입찰시 참고 바람.

* 본건 토지 및 북측에 접한 도로를 경계로 펜스(대문) 등이 설치되어 있음

☞현황서상 내용: 본건 토지는 모두 나대지로 채무자겸소유자가 주택건설을 위하여 컨테이너 사무실을 운영하고 있음. 토1-6)지상에 잇대어 제시외 컨테이너 2개동이 소재함. 토4,5)지상에 제시외 컨테이너 각 1동이 소재함

 

 

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