[화성공장경매] 화성시 장안면 독정리 767-1 외 1필지. 장안면공장경매
2023타경54282
수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.27(水) (10:00) 경매 3계(전화:031-210-1263)
장안면공장경매2
공장 감 정 가 3,838,478,090원
1차 2024-02-23 3,838,478,090원 유찰
2차 2024-03-27 2,686,935,000원
토지면적 전체: 6623㎡(2003.46평)
지분: 5349.8㎡(1618.31평)
최 저 가 (70%) 2,686,935,000원
건물면적 4754.89㎡(1438.35평)
보 증 금 (10%) 268,693,500원
토지
독정리 767-1 비행안전제3구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역
공장용지 5006㎡(1514.32평) 455,000원(263,200원) 2,277,730,000원
독정리 767-6 비행안전제3구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역
도로 343.8㎡(104평) 150,000원(86,100원) 51,570,000원
☞ 전체면적 1617㎡중 갑구 21번 808500분의 171900 주식회사 서울포장기계 지분 전부매각
면적소계 5349.8㎡(1618.31평) 소계 2,329,300,000원
건물
장안로 277-20 [독정리 767-1 제가동호]
1층 공장, 사무실, 식당 등 1149.84㎡(347.83평) 330,000원 379,447,200원
2층 공장, 사무실, 식당 등 1145㎡(346.36평) 330,000원 377,850,000원
장안로 277-20 [독정리 767-1 제나동호]
1층 일반공장 389.27㎡(117.75평) 357,000원 138,969,390원
장안로 277-20 [독정리 767-1 제다동호]
1층 공장, 기숙사 등 384.87㎡(116.42평) 480,000원 184,737,600원
2층 공장, 기숙사 등 384.87㎡(116.42평) 480,000원 184,737,600원
3층 공장, 기숙사 등 384.87㎡(116.42평) 480,000원 184,737,600원
면적소계 3838.72㎡(1161.21평) 소계 1,450,479,390원
제시외건물및기타
1층 창고 454.04㎡(137.35평) 60,000원 27,242,400원 매각포함
1층 창고 128㎡(38.72평) 75,000원 9,600,000원 매각포함
1층 창고 44.55㎡(13.48평) 75,000원 3,341,250원 매각포함
1층 차양대 75.65㎡(22.88평) 45,000원 3,404,250원 매각포함
1층 휴게실 22.75㎡(6.88평) 160,000원 3,640,000원 매각포함
1층 창고 191.18㎡(57.83평) 60,000원 11,470,800원 매각포함
면적소계 916.17㎡(277.14평) 소계 58,698,700원
감정가
토지:5349.8㎡(1618.31평) / 건물:4754.89㎡(1438.35평)
합계 3,838,478,090원 건물전부,토지지분
현황위치
* 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 독정3리 마을회관 북서측 근거리에 소재하며,주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지 및 로변의 근린생활시설 등이 혼재함.
* 본건까지 차량접근 가능하고, 버스이용 등 전반적인 교통상황은 보통임.
* 1) 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 공업용건물 부지로 이용중임, 2) 완경사의 부정형 토지로 도로임.
* 토1은 토2가 포함된 폭 약 6미터 내외 도로에 북서측이 접하고, 남동측이 폭 약 2 - 3미터 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 토2) 토지는 도로부지로 사용되고 있음. - 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였음.
* 본건 건물은 조사일 현재 전체 공실 상태임.
* 건1,2) 건물내부 천정에 오버헤드크레인(OVER HEAD CRANE, 5TON)이 설치되어 있으나, 소유자를 알 수 없어 평가외 하였으니 업무에 참고하시기 바람.
☞현황서상 내용:토1,건1-6) 토지와 건물은 주식회사 서울포장기계라는 상호가 기재되어 있는 것으로 보아 위 회사의 공장으로 보이나 운영이 되지 않고 근무하는 사람도 없고 관리인도 없었음.
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