[화성공장경매] 화성시 장안면 금의리 498-2 외 5필지. 장안면공장경매

 

[화성공장경매] 화성시 장안면 금의리 498-2 외 5필지. 장안면공장경매

2023타경62498

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)

 

공장 감 정 가 5,116,133,620원

1차 2024-01-30 5,116,133,620원 유찰

2차 2024-03-06 3,581,294,000원

토지면적 7462㎡(2257.26평)

최 저 가 (70%) 3,581,294,000원

건물면적 1511.29㎡(457.17평)

보 증 금 (10%) 358,129,400원

 

토지

1 금의리 498-2 성장관리권역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,계획관리지역

공장용지 2686㎡(812.52평) 520,000원(277,200원) 1,396,720,000원

2 금의리 498-21 성장관리권역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역

공장용지 3754㎡(1135.59평) 546,000원(279,700원) 2,049,684,000원

3 멱우리 437-12 계획관리지역,성장관리계획구역

공장용지 363㎡(109.81평) 546,000원 198,198,000원

4 금의리 498-47 성장관리권역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,계획관리지역

공장용지 237㎡(71.69평) 546,000원(279,700원) 129,402,000원

5 금의리 498-48 성장관리권역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,계획관리지역

도로 39㎡(11.8평) 181,000원(92,500원) 7,059,000원

6 금의리 498-46 성장관리권역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,계획관리지역

도로 383㎡(115.86평) 181,000원(92,500원) 69,323,000원

면적소계 7462㎡(2257.26평) 소계 3,850,386,000원

 

건물

3.1만세로281번길 73-30 [금의리 498-21외 2필지 1동]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕

1층 공장 및 사무실 281㎡(85평) 878,000원 246,718,000원 * 사용승인:2020.03.24

1층 공장 및 사무실 119㎡(36평) 878,000원 104,482,000원 * 사용승인:2020.03.24

2층 사무실 336.29㎡(101.73평) 878,000원 295,262,620원 * 사용승인:2020.03.24

3층 숙소 223㎡(67.46평) 878,000원 195,794,000원 * 사용승인:2020.03.24

4층 숙소 123㎡(37.21평) 878,000원 107,994,000원 * 사용승인:2020.03.24

3.1만세로281번길 73-29 [금의리 498-2 1동]일반철골구조 일반철골경사지붕

1층 공장 429㎡(129.77평) 693,000원 297,297,000원 * 사용승인:2020.03.25

면적소계 1511.29㎡(457.17평) 소계 1,247,547,620원

 

제시외건물및기타

파이프조 천막지붕 단층 창고 400㎡(121평) 100,000원 40,000,000원 매각제외

판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 9㎡(2.72평) 200,000원 1,800,000원 매각제외

제시외건물및기타 일부 매각제외

 

기계기구

3.1만세로281번길 73-29 [금의리 498-2 1동] 기계기구 18,200,000원

 

감정가

토지:7462㎡(2257.26평) / 건물:1511.29㎡(457.17평) 합계 5,116,133,620원 일괄매각

 

현황위치

* 본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 '장안첨단산업단지' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등이 밀집한 지역으로서, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

* 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등 제반 교통환경은 보통시됨.

* 1) 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지임. 2-4) 3필 일단의 사다리형 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지임. 5,6) 부정형의 토지로서, 현황 도로임.

* 1) 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 2-4) 일단으로 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5,6) 본건이 로폭 약 8미터의 포장도로임.

 

참고사항

* 일괄매각

* 토1) 지상에 매각에서 제외되는 다수의 컨테이너 및 이동 가능한 각종 건설장비 소재함.

* 토2-4) 지상에 매각에서 제외되는 대형 가설건축물(대형 천막건물), 샌드위치패널 구조의 건물(물탱크실) 및 다수의 컨테이너, 건설장비, 폐기물 등이 소재함.

* 본건 토지상에 소재하는 대문 담장 바닥포장 등은 토지의 부합물로서 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

☞현황서상 내용: 토1) 건6 건물과 제시외 탱크로리 트레일러 등 각종 건설장비와 컨테이너 등이 수십개가 놓여 있음. 토2-4) 토지상에는 건1-5 건물과 그 외 제시외 대형 가설건축물(대형 천막건물)과 탱크로리 트레일러 등 건설장비와, 컨테이너, 샌드위치패널 구조의 건물 과 각종 폐기물 등이 있음.

 

 

[화성공장경매] 화성시 장안면 금의리 498-2 외 5필지. 장안면공장경매

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