[화성공장경매] 화성시 양감면 요당리 91-1 외 3필지. 양감면공장경매

 

[화성공장경매] 화성시 양감면 요당리 91-1 외 3필지. 양감면공장경매

2022타경64336

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)

 

 

공장 감 정 가 2,492,365,050원

1차 2024-01-30 2,492,365,050원 유찰

2차 2024-03-06 1,744,656,000원

토지면적 전체: 3544㎡(1072.06평)

지분: 3526.97㎡(1066.91평)

최 저 가 (70%) 1,744,656,000원

건물면적 1060㎡(320.65평)

보 증 금 (10%) 174,465,600원

 

 

토지

1 요당리 91-1 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,개발행위허가제한지역

공장용지 99㎡(29.95평) 500,000원(319,800원) 49,500,000원

2 요당리 93-3 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,개발행위허가제한지역

공장용지 2247㎡(679.72평) 500,000원(319,800원) 1,123,500,000원

3 요당리 110-58 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,개발행위허가제한지역

도로 191.97㎡(58.07평) 165,000원(112,200원) 31,675,050원

☞ 전체면적 209㎡중 갑구 10번 1042분의 957.1 한승금속주식회사 지분 전부 매각

4 요당리 110-65 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,개발행위허가제한지역

공장용지 989㎡(299.17평) 500,000원(319,800원) 494,500,000원

면적소계 3526.97㎡(1066.91평) 소계 1,699,175,050원

 

건물

은행나무로62번길 37-9 [요당리 110-65외 2필지 1동]일반철골구조 기타지붕

단층 자원순환관련시설 1060㎡(320.65평) 694,000원 735,640,000원 * 사용승인:2018.10.24

제시외기타

은행나무로62번길 37-9 [요당리 110-65외 2필지 1동]

메쉬휀스,철재판넬휘스,샌드위치판넬휀스 등 등

담장및울타리 1식 16,950,000원 매각포함

대문 1식 1,500,000원 매각포함

차양 1식 100,000원 매각포함

용도미상 2식-컨테이너 8,000,000원 매각제외

사무실 1식-컨테이너 12,000,000원 매각제외

계근대 1식 7,000,000원 매각제외

용도미상 6식-컨테이너 19,000,000원 매각제외

금속처리기계 1식 매각제외

수변전설비 39,000,000원 매각포함

제시외기타 일부 매각제외 소계 57,550,000원

 

감정가

토지:3526.97㎡(1066.91평) / 건물:1060㎡(320.65평) 합계 2,492,365,050원 건물전부,토지지분

 

현황위치

* 본건은 경기도 화성시 양감면 요당리 "양감공업단지"에 인접한 부동산으로서, 부근은 공장이 주를 이루며 개발중인 토지, 농지, 임야 등이 소재하는 공업지대임.

* 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 대 대중교통은 불편시 되며, 서측으로 304번 지방도, 남서측으로 39번 국도 및 청북 IC(평택제천고속도로) 등이 소재하여 시내 및 타시도로의 이동이 용이함.

* 1,2,4) 인접 토지대비 석축에 의한 자체 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 자원순환관련시설 건부지로 이용중임. 3) 토지는 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 도로로 이요중임.

* 1,2,4) 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 현황 도로인 토3을 통하여 외부도로와 진출입이 가능하고 도로상태는 보통임.

 

참고사항

* 일괄매각.

* 제시외 건물 포함

* 매각에서 제외되는 컨테이너(용도미상, 사무실 등), 계근대, 금속처리 기계 등이 소재함.

* 토1,2,4) 공부상 관련지번으로 등재되어 있으며, 일단지로 이용되고 있는 상황이 사회적,경제적,행정적 측면에서 합리적이고 해당 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 판단되어 일단의 토지로 평가하였음.

* 토1,2,4) 인접토지인 "요당리 산80-7(지목-구거)"번지 일부와 함께 이용중인 바 경매 진행 및 입찰시 사용권한 등을 재확인 하시기 바랍니다.

☞2022타경64336(모사건) 현황서상 내용: 토1,2,4) 현황은 그 지상에 본건 공장 건물 1동과 제시외 컨테이너 3동이 있음. 토3) 공장진입로로 이용되고 있음.

☞2022타경67281(병합) 현황서상 내용: 토1,2,4) 공장건물 1동과 주차장, 제시외 컨테이너 2개동이 소재하고 있음. 토3) 공장진입로로 이용되고 있음

 

 

[화성공장경매] 화성시 양감면 요당리 91-1 외 3필지. 양감면공장경매

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