https://youtu.be/SiU3KxuZ9CY
[수원상가경매] 수원시 권선구 금곡동 1115-2, 로얄팰리스2차 지하1층 비102호. 수원편의점경매
2023타경3741
수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.29(金) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)
수원편의점경매2
근린상가 감 정 가 978,000,000원
1차 2024-01-22 978,000,000원 유찰
2차 2024-02-26 684,600,000원 유찰
3차 2024-03-29 479,220,000원
대 지 권 9.822㎡(2.97평)
최 저 가 (49%) 479,220,000원
건물면적 49.206㎡(14.88평)
보 증 금 (10%) 47,922,000원
건물
10층중 지하1층 18.10.02 49.2056㎡(14.88평) 편의점 684,600,000원
토지
대지권 3542.2㎡ 중 9.8221㎡ 293,400,000원
현황위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 금곡동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업용빌딩, 대형쇼핑센터, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
* 가장형의 평탄한 토지로서 구분건물(업무시설, 오피스텔 등) 부지로 이용 중임.
* 본건은 주위로 대로1류, 대로2류 및 중로3류와 접함.
참고사항
* 공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '소매점(편의점)'임
☞현황서상 내용:로얄펠리스 2차 부동산의 현황은 정면 도로와 후면도로의 지상 층고가 차이가 있어 목적 부동산이 공부상 지하1층 비102호이나 현황은 지상 1층 상가임(정면 도로변 위치).
임차인현황
( 말소기준권리 : 2019.03.12 / 배당요구종기일 : 2023.07.04 )
(주)코리아세븐수원로얄팰리스점. 점포 B102호 49.2100㎡
사업등록: 2021.03.29
확정일자: 2021.03.29
배당요구: 없음
보30,000,000원 월2,200,000원 환산25,000만원
배당순위있음 최00
기타사항
☞현장을 방문하여 만난 김00이라는 여성에 의하면, 목적 부동산은 세븐일레븐이라는 편의점이 임차하여 점유하고 있으며 본인은 직원이라고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함.
☞한편, 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 코리아세븐 수원로얄펠리스점이 임차인으로 기재되어 있으며 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 기재되어 있음.
☞구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함.
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2023타경3741
수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.29(金) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)
