* 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "율목초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음
* 대체로 장방형의 평지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.
* 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
임차인현황
( 말소기준권리 : 2021.10.27 / 배당요구종기일 : 2023.05.24 )
서00주거용 902호
전입일자: 2020.03.31
확정일자: 2020.03.31
배당요구: 2023.03.27
보250,000,000원있음배당순위있음
임차인분석
☞대항력 있는 임차인의 보증금 250,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
☞해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 서00 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
☞폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대확인서서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.
▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
