용인아파트경매. 용인시 기흥구 중동 958, 어은목마을대원칸타빌아파트 4106동 701호. 용인대원칸타빌아파트경매

 

용인아파트경매. 용인시 기흥구 중동 958, 어은목마을대원칸타빌아파트 4106동 701호. 용인대원칸타빌아파트경매

2023타경57779

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.22(月) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)

 

아파트 감 정 가 804,000,000원

1차 2023-12-07 804,000,000원 유찰

2차 2024-01-22 562,800,000원

대 지 권 93.855㎡(28.39평)

최 저 가 (70%) 562,800,000원

건물면적 143.378㎡(43.37평)

보 증 금 (10%) 56,280,000원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 박00

개시결정 2023-03-29 채 무 자 박00

임의경매 채 권 자 태린대부(주)

 

건물

14층중 7층 06.04.19 143.3778㎡(43.37평) 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등

321,600,000원

* 지역난방

 

토지

대지권 38261㎡ 중 93.855㎡

482,400,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "석성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통임.

* 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철(동백역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

* 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

* 아파트단지 남동측, 북서측의 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2022.03.25 / 배당요구종기일 : 2023.06.13 )

손00 주거용 전부

전입일자: 2021.10.06

확정일자: 2021.08.30

배당요구: 2023.06.12

보630,000,000원 있음 배당순위있음

 

임차인분석

☞대항력 있는 임차인의 보증금 630,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망

☞현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.

☞한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `손00` 명의의 가족세대가 등재되어 있음.

☞구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본에 기재된 내용을 기재함

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

용인아파트경매. 용인시 기흥구 중동 958, 어은목마을대원칸타빌아파트 4106동 701호. 용인대원칸타빌아파트경매

2023타경57779

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.22(月) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)