화성아파트경매. 화성시 반월동 885, 반달마을대우푸르지오 302동 103호. 화성반달마을대우아파트경매

 

화성아파트경매. 화성시 반월동 885, 반달마을대우푸르지오 302동 103호. 화성반달마을대우아파트경매

2023타경55353 (4)

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.22(月) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)

 

아파트 감 정 가 400,000,000원

1차 2023-12-07 400,000,000원 유찰

2차 2024-01-22 280,000,000원

대 지 권 61.355㎡(18.56평)

최 저 가 (70%) 280,000,000원

건물면적 84.899㎡(25.68평)

보 증 금 (10%) 28,000,000원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 윤00

개시결정 2023-03-07 채 무 자 윤00

임의경매 채 권 자 (주)강남캐피탈대부(양도인 : 박00)

 

 

건물

15층중 1층 07.07.26 84.899㎡(25.68평) 주거용

200,000,000원

 

토지

대지권 31581㎡ 중 61.355㎡

200,000,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 화성시 농서동 소재 "서천고등학교" 남서측 인근의 반월동에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.

* 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

* 부정형의 평지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.

* 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2021.10.27 / 배당요구종기일 : 2023.05.24 )

여00 주거용 전부

전입일자: 2018.10.17

확정일자: 2020.07.21

배당요구: 2023.04.02

보260,000,000원 있음 배당순위있음 임차권등기자,[등기부상 1차보:금210,000,000원, 1차확:2018.9.19, 2차확:2020.7.21]

 

임차인분석

☞대항력 있는 임차인의 보증금 260,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망

☞해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 여00가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

☞폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대확인서서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

화성아파트경매. 화성시 반월동 885, 반달마을대우푸르지오 302동 103호. 화성반달마을대우아파트경매

2023타경55353 (4)

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.22(月) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)