[화성공장경매] 화성시 양감면 요당리 109 외 1필지. 양감공장경매
2023타경64616
수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.04.09(火) (10:00) 경매 14계(전화:031-210-1374)
공장 감 정 가 3,225,057,700원
1차 2024-03-08 3,225,057,700원 유찰
2차 2024-04-09 2,257,540,000원
토지면적 4048㎡(1224.52평)
최 저 가 (70%) 2,257,540,000원
건물면적 2111.6㎡(638.76평)
보 증 금 (10%) 225,754,000원
토지
1 요당리 109 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역
공장용지 3846㎡(1163.42평) 645,000원(346,700원) 2,480,670,000원
2 요당리 110-21 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역
임야 202㎡(61.11평) 103,000원(111,900원) 20,806,000원
면적소계 4048㎡(1224.52평) 소계 2,501,476,000원
건물
은행나무로62번길 12 [요당리 109외 2필지 1동]철골조 기타지붕(불연판넬)
단층 공장 917.5㎡(277.54평) 385,000원 353,237,500원
은행나무로62번길 12 [요당리 109외 2필지 2동]철골조 기타지붕(불연판넬)
단층 공장 180㎡(54.45평) 385,000원 69,300,000원
은행나무로62번길 12 [요당리 109외 2필지 3동]철골조 기타지붕(불연판넬)
1층 공장(기숙사 및 구내식당,보일러실 등) 226.8㎡(68.61평) 412,000원 93,441,600원
2층 공장(사무실,화장실 등) 226.8㎡(68.61평) 412,000원 93,441,600원
면적소계 1551.1㎡(469.21평) 소계 609,420,700원
제시외건물
철파이프조 천막지붕 창고 300㎡(90.75평) 90,000원 27,000,000원 매각포함
창고 93㎡(28.13평) 80,000원 7,440,000원 매각포함
창고 20㎡(6.05평) 80,000원 1,600,000원 매각포함
창고 24㎡(7.26평) 80,000원 1,920,000원 매각포함
창고 15㎡(4.54평) 80,000원 1,200,000원 매각포함
창고 13.5㎡(4.08평) 150,000원 2,025,000원 매각포함
창고 84㎡(25.41평) 80,000원 6,720,000원 매각포함
면적소계 560.5㎡(169.55평) 소계 48,125,000원
기계기구
은행나무로62번길 12 [요당리 109외 2필지 1동] 기계기구 66,036,000원
감정가
토지:4048㎡(1224.52평) / 건물:2111.6㎡(638.76평) 합계 3,225,057,700원 일괄매각
현황위치
* 본건은 경기도 화성시 양감면 요당리 소재 '서호추모공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장지대로 양감산업단지내 공장, 근린생활시설 및 공업나지 등으로 형성된 공업지대로, 제반주위환경은 보통임.
* 본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임
* 1)세장형 평지로 공업용건부지로 이용중임. 2)동하향 완경사의 세장형 토지로, 경사면임.
* 1)동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 2)지적도 및 현황 맹지임.
참고사항
* 일괄매각
* 제시외 창고[2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 3-1, 3-2] 매각에 포함.
* 감정서상 소재하는 기계기구 매각에 포함(제시외 기계기구 감정서상 23, 24 매각에서 제외)
* 제시외 건물 매각에서 제외 [토1) 지상에 제시외 이동식주택 1동, 제시외 가설 천막 창고 2동, 제시외 위험물저장창고 1동, 제시외 이동식 냉동창고, 제시외 컨테이너 4동]
* 건1)건물과 건2-4) 건물은 가설 천막으로 지붕이 연결되어 있고, 건1) 건물 뒤쪽에 제시외 가설 천막 창고 각 소재함.
* 토2) 토지는 공부상 임야이나 현황은 공장 건물 뒷쪽 경계벽 위쪽에 위치한 휴경지(맹지)상태임.
* 건1-4)공부상 소재지가 요당리 109번지외 2필지로 되어 있으나, 토지대장등 본상 2013년1월23일 109번지로 합병되었음.
* 본건 토지 지상위에 소재하는 수목, 포장 등은 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 본건 공장은 가동중단상태로, 건물에 전기가 들어오지 않는 상태인 바 정확한 작동여부 및 주요 부품의 상태 등은 확인이 곤란하였으므로, 세부 기계장치류와 그 부속된 부품 등의 존부 및 정상 작동여부 등에 대한 사항은 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
☞현황서상 내용:건1 건물과 건2-4 건물은 가설 천막으로 지붕이 연결되어 있음.
[화성공장경매] 화성시 양감면 요당리 109 외 1필지. 양감공장경매
2023타경64616
수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.04.09(火) (10:00) 경매 14계(전화:031-210-1374)
부동산경매는 경매리아288
가장 저렴한 경매수수료 경매컨설팅비용288
가장 저렴한 경매사이트 미스고288
