수원영통아파트경매. 수원시 영통구 망포동 698, 엘지동수원자이아파트 307동 202호. 엘지동수원자이아파트경매

 

수원영통아파트경매. 수원시 영통구 망포동 698, 엘지동수원자이아파트 307동 202호. 엘지동수원자이아파트경매

2023타경50228

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.24(水) (10:00) 경매 10계(전화:031-210-1279)

 

아파트 감 정 가 596,000,000원

1차 2023-08-31 596,000,000원 유찰

2차 2023-10-10 417,200,000원 매각

매각 556,000,000원(93.29%) / 4명 / 미납

(차순위금액:470,000,000원)

3차 2024-01-24 417,200,000원

대 지 권 61.597㎡(18.63평)

최 저 가 (70%) 417,200,000원

건물면적 109.1㎡(33평)

보 증 금 (20%) 83,440,000원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 임00

개시결정 2023-01-05 채 무 자 임00

사 건 명 강제경매 채 권 자 현대캐피탈(주)외2

 

건물

25층중 2층 03.06.27 109.0998㎡(33평) 방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸, 발코니 등

238,400,000원

* 지역난방

 

토지

대지권 52964.2㎡ 중 61.597㎡

357,600,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 망포중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 학교 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통임.

* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

* 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

* 아파트단지 북측 및 서측으로 외부공도와 연결됨.

 

참고사항

▶본건매각 2023.10.10 / 매각가 556,000,000원 / OOO / 4명 입찰 / 대금미납

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2021.08.24 / 배당요구종기일 : 2023.03.21 )

이00 주거용 전부

전입일자: 2021.07.05

확정일자: 2021.07.05

배당요구: 2023.02.07

보450,000,000원 있음 배당순위있음 임차권등기자

 

임차인분석

☞배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

☞해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 본건에 대한 주민등록 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

☞구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

☞이00:현황상 임차인 허00의 배우자임

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

수원영통아파트경매. 수원시 영통구 망포동 698, 엘지동수원자이아파트 307동 202호. 엘지동수원자이아파트경매

2023타경50228

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.24(水) (10:00) 경매 10계(전화:031-210-1279)