용인수지상가경매. 용인시 수지구 상현동 1117, 광교스타천 8층 801호. 상현역광교스타천상가경매

 

용인수지상가경매. 용인시 수지구 상현동 1117, 광교스타천 8층 801호. 상현역광교스타천상가경매

2023타경3277 (1)

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.30(火) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)

 

근린상가 감 정 가 1,640,000,000원

1차 2023-12-15 1,640,000,000원 유찰

2차 2024-01-30 1,148,000,000원

대 지 권 107.54㎡(32.53평)

최 저 가 (70%) 1,148,000,000원

건물면적 421.94㎡(127.64평)

보 증 금 (10%) 114,800,000원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 강00

개시결정 2023-04-04 채 무 자 강00 외1

임의경매 채 권 자 에프케이피2306유동화전문 유한회사(양도인:국민은행)

 

 

건물

9층중 8층 12.03.29 421.94㎡(127.64평) 운동시설(헬스 및 기구필라테스등) 1,148,000,000원

* 지하주차장설비

 

토지

대지권 928.6㎡ 중 107.54㎡ 492,000,000원

 

현황위치

* 경기도 용인시 수지구 상현동 소재"상현역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 상현역주변 상가지대이고 그 배후지는 대규모 아파트지대임.

* 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 지하철(상현역)역 및 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정 무난함.

* 세장형의 토지로서 상가건부지임.

* 본건 동측, 북측, 서측으로 광대로, 대로, 소로와 각각 접함.

 

참고사항

* 본건 운동시설 (헬스장등) 은 임차인이 운영중이고 내부에 설치된 인테리어시설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가에서 제외하였는 바 업무에 참고바람.

☞현황서상 내용:8층 전체를 헬스장으로 운영하고 있음.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2013.03.15 / 배당요구종기일 : 2023.06.16 )

김00 점포 801호 421.9400㎡

사업등록: 2020.05.04

확정일자: 미상

배당요구: 없음

보100,000,000원 월7,500,000원 환산85,000만원

 

기타사항

☞ 현장을 방문하여 만난 남성(김00)에 의하면 목록 부동산은 헬스장으로 운영되고 있으나, 자신은 트레이너로 임차관계에 대해서는 정확히 알지 못한다는 진술로 임차인에게 전달해 달라며 안내문을 교부함.

☞ 한편, 본건에 대한 주민등록 전입세대확인서등에 의하면, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이나, 상가건물 임대차 현황서에는 제3자가 임차인으로 등록되어 있으므로 등록된 제3자를 임차인으로 보고함.

☞구체적인 임대차 관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함

 

 

용인수지상가경매. 용인시 수지구 상현동 1117, 광교스타천 8층 801호. 상현역광교스타천상가경매

2023타경3277 (1)

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.30(火) (10:00) 경매 13계(전화:031-210-1273)