화성공장경매. 화성시 팔탄면 서근리 1-89. 팔탄서근리공장경매

 

화성공장경매. 화성시 팔탄면 서근리 1-89. 팔탄서근리공장경매

2023타경59034

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.23(火) (10:00) 경매 8계(전화:031-210-1268)

 

 

공장 감 정 가 5,249,666,780원

1차 2023-12-08 5,249,666,780원 유찰

2차 2024-01-23 3,674,767,000원

토지면적 3877㎡(1172.79평)

최 저 가 (70%) 3,674,767,000원

건물면적 5331.54㎡(1612.79평)

보 증 금 (10%) 367,476,700원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 파산자(주)선영테크의 파산관재인 이성호

개시결정 2023-04-11 채 무 자 파산자(주)선영테크의 파산관재인 이성호

임의경매 채 권 자 한국자산관리공사

 

 

토지

서근리 1-89 성장관리권역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,계획관리지역 공장용지 3877㎡(1172.79평) 731,000원(279,800원) 2,834,087,000원

 

건물

석포로 68-19 [서근리 1-89 에이동]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕

1층 공장 등 928.86㎡(280.98평) 557,000원 517,375,020원 * 사용승인:2014.03.25

2층 공장 등 701.82㎡(212.3평) 557,000원 390,913,740원 * 사용승인:2014.03.25

2층 공장 등 213㎡(64.43평) 557,000원 118,641,000원 * 사용승인:2014.03.25

3층 기숙사, 식당 등 574.13㎡(173.67평) 557,000원 319,790,410원 * 사용승인:2014.11.05

3층 기숙사, 식당 등 340.69㎡(103.06평) 557,000원 189,764,330원 * 사용승인:2014.11.05

석포로 68-19 [서근리 1-89 비동]일반철골구조 기타지붕

1층 공장 등 1146㎡(346.67평) 482,000원 552,372,000원 * 사용승인:2014.03.25

2층 공장 등 572.04㎡(173.04평) 482,000원 275,723,280원 * 사용승인:2014.11.05

면적소계 4476.54㎡(1354.15평) 소계 2,364,579,780원

 

제시외건물

3층 식당 120㎡(36.3평) 12,000,000원 매각포함* 에이동

3층 숙소일부 20㎡(6.05평) 6,000,000원 매각포함* 에이동

1층 통로 655㎡(198.14평) 26,000,000원 매각포함* 에이동,비동

1층 창고(컨테이너) 20㎡(6.05평) 1,000,000원 매각포함* 에이동 후면

1층 기계실 40㎡(12.1평) 6,000,000원 매각포함* 비동 후면

제시외건물 포함 일괄매각 면적소계 855㎡(258.64평) 소계 51,000,000원

 

감정가

토지:3877㎡(1172.79평) / 건물:5331.54㎡(1612.79평) 합계 5,249,666,780원 일괄매각

 

현황위치

* 본건은 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 화성청소년 창업비전센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 공장이 밀집되어 있으며, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다.

* 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통입니다.

* 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장으로 이용중입니다.

* 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

 

참고사항

* 일괄매각. 제시외 건물 포함

* 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(12종)는 각 소재불명으로 매각에서 제외함(감정평가서 참조)

* 조사일 현재 운영 중단 중에 있습니다.

☞현황서상 내용 : 건1~5, 건6,7) 건물 사이에는 철재파이프와 투명 플라스틱 재질의 자재를 이용하여 지붕을 덮어 놓았고, 건1~5) 건물(에이동) 뒷편에는 컨테이너 1개가 놓여 있음.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2018.04.16 / 배당요구종기일 : 2023.06.26 )

===== 조사된 임차내역 없음 =====

 

기타사항

☞해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 확인 됨

 

 

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2023타경59034

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.23(火) (10:00) 경매 8계(전화:031-210-1268)