[안산원룸다가구경매] 안산시 단원구 대부남동 31-1. 대부도펜션경매

 

[안산원룸다가구경매] 안산시 단원구 대부남동 31-1. 대부도펜션경매

2023타경58912

수원지방법원 안산지원 매각기일 : 2024.02.29(木) (10:30) 경매 2계(전화:031-481-1194)

 

 

근린주택 감 정 가 809,416,900원

1차 2024-01-18 809,416,900원 유찰

2차 2024-02-29 566,592,000원

토지면적 466㎡(140.97평)

최 저 가 (70%) 566,592,000원

건물면적 320.7㎡(97.01평)

보 증 금 (10%) 56,659,200원

 

 

토지

대부남동 31-1

중점경관관리구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리

대 466㎡(140.97평) 680,000원(309,400원) 316,880,000원

 

건물

수영목길 27-51 [대부남동 31-1]철근콘크리트구조 평스라브지붕

1층 제2종근린생활시설(사무소) 49.7㎡(15.03평) 1,418,000원 70,474,600원

1층 단독주택(다가구) 42.7㎡(12.92평) 1,615,000원 68,960,500원

2층 단독주택(다가구) 92.4㎡(27.95평) 1,615,000원 149,226,000원

3층 단독주택(다가구) 92.4㎡(27.95평) 1,927,000원

면적소계 277.2㎡(83.85평) 소계 290,588,100원

 

제시외건물및기타

수영목길 27-51 [대부남동 31-1]철근콘크리트조

1층 창고 9.9㎡(2.99평) 750,000원 7,425,000원 매각포함

1층 보일러실 4.2㎡(1.27평) 180,000원 756,000원 매각포함

1층 가추 및 데크 14㎡(4.24평) 600,000원 8,400,000원 매각포함

1층 가추 및 데크 15.4㎡(4.66평) 600,000원 9,240,000원 매각포함

면적소계 43.5㎡(13.16평) 소계 25,821,000원

 

감정가

토지:466㎡(140.97평) / 건물:320.7㎡(97.01평) 합계 809,416,900원 일괄매각

 

현황위치

* 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 대남초등학교남동측 원거리에 위치하며 주위는 팬션, 전원주택, 캠핑장,농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안전원주택지대로 제반환경은 보통임.

* 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 수단인 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소불편함.

* 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

* 본건은 남서측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

 

참고사항

* 다가구5가구

* 일괄매각.

* 제시외 창고,보일러실,가추 및 데크 포함

* 조경수는 타인 소유로 매각 제외, 감정가격은 조경수로 인한 토지이용의 일시적 제한을 감안하여 평가되었다는 감정서 참조

☞현황서상 내용: 토지에 조경수로 소나무(7~8그루) 및 수종을 알 수 없는 나무가 여러 그루 있고, 일부는 포장된 주차장임. 건물 외벽에 `B동` 표지판이 부착되어 있고, 1층은 101호 사무실과 102호 1가구가 있으며, 2층 2가구(201호,202호), 3층 2가구(301호,302호)가 있음, 건물 뒷쪽에 컨테이너 2동 있으나 본건 지상 위인지 여부는 육안상 정확히 확인할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.(임차인 천00에 의하면 사진상 좌측 컨테이너가 본건 지상 위에 있다고 함). 남동쪽은 인접지와 경계표시 없이 잔디가 식재되어있음.

 

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