[이천상가주택경매] 이천시 중리동 194-1 외 2필지. 중리동상가주택경매

 

[이천상가주택경매] 이천시 중리동 194-1 외 2필지. 중리동상가주택경매

2023타경2164

수원지방법원 여주지원 매각기일 : 2024.03.06(水) (10:00) 경매 4계(전화:031-880-7448)

 

 

근린주택 감 정 가 2,097,063,820원

1차 2024-01-31 2,097,063,820원 유찰

2차 2024-03-06 1,467,945,000원

토지면적 538.7㎡(162.96평)

최 저 가 (70%) 1,467,945,000원

건물면적 622.44㎡(188.29평)

보 증 금 (10%) 146,794,500원

 

 

토지

중리동 194-1

수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,상대보호구역,자연보전권

대 197.4㎡(59.71평) 3,600,000원(2,227,000원) 710,640,000원

중리동 194-2

수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,상대보호구역,자연보전권

대 153㎡(46.28평) 3,600,000원(2,227,000원) 550,800,000원

중리동 194-21

수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,상대보호구역,자연보전권

대 188.3㎡(56.96평) 3,600,000원(2,227,000원) 677,880,000원

면적소계 538.7㎡(162.96평) 소계 1,939,320,000원

 

건물

중리동 194-1외 2필지 철근콘크리트및 슬래브지붕

1층 소매점 172㎡(52.03평) 280,000원 48,160,000원 * 사용승인:1986.11.24

2층 사무실 82.8㎡(25.05평) 280,000원 23,184,000원 * 사용승인:1986.11.24

2층 대중음식점 113.175㎡(34.24평) 280,000원 31,689,000원 * 사용승인:1986.11.24

3층 주택 108.165㎡(32.72평) 308,000원 33,314,820원 * 사용승인:1986.11.24

면적소계 476.14㎡(144.03평) 소계 136,347,820원

 

제시외건물및기타

판넬조 단층 창고,주방 등 42㎡(12.71평) 130,000원 5,460,000원 매각포함

판넬조 단층 주거용 등 72㎡(21.78평) 160,000원 11,520,000원 매각포함

단층 화장실,창고 등 14.3㎡(4.33평) 120,000원 1,716,000원 매각포함

벽돌조 단층 계단실 18㎡(5.45평) 150,000원 2,700,000원 매각포함

면적소계 146.3㎡(44.26평) 소계 21,396,000원

 

감정가

토지:538.7㎡(162.96평) / 건물:622.44㎡(188.29평) 합계 2,097,063,820원 일괄매각

 

현황위치

* 본건은 경기도 이천시 중리동 소재로서중리동 행정복지센터북동측 인근에 위치하는바주변은 간선도로변 상가지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.

* 본건 부근까지 제반 차량 접근가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.

* 공히 세장형, 3필 일단지 기준, 부정형의 토지로서 주상용 및 관련부속토지 등임.

* 3필 일단지 기준 중로각지임.(1,3)중로한면으로서 서희로와 연결되고 2)는 중로한면으로서 중리천로와 연결됨)

 

참고사항

* 일괄매각

* 제시외 건물 포함

* 제시외2) 목측 및 위성지도상 일부가 인접한 타인 소유 지상에 소재하는 것으로 추정되는 바 경매참여시 참고 요함.

* 본건건물 2층 및 3층 위 옥상에 방수 등을 위한 철파이프조 철판 등은 매각에 포함.

* 본건 토지 및 건물에 소재하는 마당포장 및 대문 등은 통상의 거래관행 등을 고려하여 이를 토지에 포함하여 평가하였음.

* 이용상태- 1층:점포 3(외부표기 상호 쎄느세탁소, 골목길식당, 나경헤어), 2층:점포(사무실) 2(외부표기 상호 유랜드, 다연), 3층:주택

* 건1~4) 건물의 도로명 주소는 `이천시 서희로 52`이며, 제시외 건물의 도로명 주소는 `이천시 중리천로 48` 임

 

 

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