[안산공장경매] 안산시 단원구 성곡동 673-13. 성곡동공장경매

 

[안산공장경매] 안산시 단원구 성곡동 673-13. 성곡동공장경매

2023타경52877

수원지방법원 안산지원 매각기일 : 2024.03.07(木) (10:30) 경매 3계(전화:031-481-1195)

 

공장 감 정 가 4,598,652,000원

1차 2023-11-09 4,598,652,000원 유찰

2차 2023-12-14 3,219,056,000원 매각

매각 3,540,000,000원(76.98%) / 1명 / 미납

3차 2024-03-07 3,219,056,000원

토지면적 1674.8㎡(506.63평)

최 저 가 (70%) 3,219,056,000원

건물면적 3426.33㎡(1036.46평)

보 증 금 (20%) 643,811,200원

 

토지

성곡동 673-13

산업시설구역,국가산업단지,성장관리권역,도시교통정비지역,

공장용지 1674.8㎡(506.63평) 2,250,000원(1,105,000원) 3,768,300,000원

 

건물

철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브 지붕 샌드위치판넬 등

1층 공장 776.65㎡(234.94평) * 사용승인:1994.06.30

2층 공장 190.52㎡(57.63평) * 사용승인:1994.06.30

3층 공장 825.29㎡(249.65평) * 사용승인:1994.06.30

1층 외형가공실 및 창고 118.31㎡(35.79평) * 사용승인:1994.06.30

2층 공장 및 사무실 130.21㎡(39.39평) * 사용승인:1994.06.30

3층 공장 70.05㎡(21.19평) * 사용승인:1994.06.30

4층 사무실 84.9㎡(25.68평) * 사용승인:1994.06.30

5층 식당 84.9㎡(25.68평) * 사용승인:1994.06.30

1층 오수처리시설, 작업장, 계단실, 엘리베이터, 캐드실, 포장실 132.34㎡(40.03평)

2층 오수처리시설, 작업장, 계단실, 엘리베이터, 캐드실, 포장실 391㎡(118.28평)

3층 오수처리시설, 작업장, 계단실, 엘리베이터, 캐드실, 포장실 249.56㎡(75.49평)

4층 오수처리시설, 작업장, 계단실, 엘리베이터, 캐드실, 포장실 18.04㎡(5.46평)

5층 오수처리시설, 작업장, 계단실, 엘리베이터, 캐드실, 포장실 249.56㎡(75.49평)

면적소계 3321.33㎡(1004.7평) 소계 572,052,000원

 

제시외건물및기타

판넬조 기타지붕 등

창고 69㎡(20.87평) 3,500,000원 매각포함

단층 휴게실 15㎡(4.54평) 1,200,000원 매각포함

4층 사무실 21㎡(6.35평) 4,000,000원 매각포함

면적소계 105㎡(31.76평) 소계 8,700,000원

 

기계기구

지원로 75 (성곡동 673-13) 기계기구 249,600,000원

 

감정가

토지:1674.8㎡(506.63평) / 건물:3426.33㎡(1036.46평) 합계 4,598,652,000원 일괄매각

 

현황위치

* 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 시화국가산업단지내에 소재하며 부근은 중소규모 공장 및 일부 근린생활시설 등이 밀집하여 소재한 공업지대임.

* 본건 동측으로 포장도로에 접하며 간선도로와의 접근성, 연계성 등 전반적인 교통상황은 보통인 편임.

* 사다리형 토지로서 공장부지임.

 

참고사항

▶본건매각 2023.12.14 / 매각가 3,540,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납

* 일괄매각

* 제시외 건물 포함

* 반월국가산업단지 내에 소재하므로, 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인 요망

* 성곡동 673-13 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브 지붕 샌드위치판넬 부속건축물 단층 경비실 1층 6.65㎡ 멸실된 것으로 추정되어 평가에서 제외하였습니다.

* 본건 건물 현황 면적이 제시목록상 면적과 다소 상이하여 현황을 기준으로 평가하되 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으니 참고바라며 정확한 면적확인은 측량을 요합니다.

* 제시목록상 건물면적은 3,321.33㎡이나 현황 면적은 2,933.68㎡로서 현황을 기준으로 평가하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였음.

▶건물 성곡동 673-13) 실측면적 2,933.68㎡*195,000@원/㎡ = 572,052,000원 (실측면적 1층 : 1,012.6㎡, 2층 : 382.88㎡, 3층 : 1,130.2㎡, 4층 : 88.24㎡, 5층 : 319.76㎡)

* 건물 북동측에 설치된 계단은 건물에 포함평가하였으며 지상에 소재하는 파이프조 천막및판넬지붕 구조물등은 철거가 용이하며 경제적 가치가 미미한 점 등 고려하여 이에 구애없이 평가하였습니다.

 

 

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