[용인수지아파트경매] 용인시 수지구 성복동 771, 버들치마을성복힐스테이트1차 106동 1502호. 성복힐스테이트아파트경매

https://youtu.be/8r8-gOwV6A0

 

[용인수지아파트경매] 용인시 수지구 성복동 771, 버들치마을성복힐스테이트1차 106동 1502호. 성복힐스테이트아파트경매

2023타경8333

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.03.29(金) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)

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아파트 감 정 가 950,000,000원

1차 2024-02-26 950,000,000원 유찰

2차 2024-03-29 665,000,000원

대 지 권 93.077㎡(28.16평)

최 저 가 (70%) 665,000,000원

건물면적 157.115㎡(47.53평)

보 증 금 (10%) 66,500,000원

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건물

20층중 15층 11.07.01 157.115㎡(47.53평) 주거용 703,000,000원

 

토지

대지권 53639.5㎡ 중 93.077㎡ 247,000,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 성복동행정복지센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원, 임야 등이 소재하고 있음.

* 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 도보로 약 15-20 분 정도의 거리에 지하철 신분당선 성복역이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

* 완경사인 부정형의 토지로서 아파트용 건부지 등으로 이용중임.

* 단지 내 도로를 이용하여 포장된 대로와 연결되며 도로상태는 보통임.

 

참고사항

* 본건의 건축물현황도상 거실,주방 및 식당,침실(4개) 등에 발코니확장으로 표시되어 있는 부분은 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정됨

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2011.10.10 / 배당요구종기일 : 2023.10.25 )

===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

 

기타사항

☞해당부동산에 대하여 현장을 방문하여 만난 최규령이라고 하는 여성에 의하면, 자신은 채무자 겸 소유자의 배우자(공동소유)인데, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에는 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음(외국인체류확인서-해당사항 없음).

 

 

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< 법원경매 입찰 절차1> 

입찰자의 입장에서 경매 절차의 순서를 정리하면, 법원이 경매개시 결정 이후 매각 기일을 공고하면 돈이 될 물건인지 내가 필요한 물건인지 판단부터 하여야 한다. 그 세부 절차를 살펴보겠다.

  

1) 물건 조사

부동산의 종류는 많고 경매입찰 물건도 많다. 전국 법원은 매일 경매를 하고, 수도권의 법원만으로도 다양한 종류와 다양한 금액의 경매물건이 많다.

여기에서 나의 재테크 수단이나, 자본의 크기나, 장기 보유할 물건인지 미래가치를 목적으로 둘 물건인지를 파악부터 하여야 한다.

 

2) 물건 후보 탐색

다양한 종류의 물건과 다양한 금액 그리고 여러 가지 목적의 투자군 별로 정리가 되면 조사한 물건을 관심물건으로 등재한 후 후보물건으로 축약해야 한다.

후보물건 중 다양한 자료와 정보를 바탕으로 장단점을 확인하고 그에 따라 후보물건의 군집의 범위를 축소해 나가야 한다.

항상 내가 응찰한 물건이 낙찰 된다는 보장도 없거니와, 자본의 한계도 있고, 마음 먹은 대로 환금성의 시기가 맞아 떨어지지 않는 경우도 있기 때문이다.