* 본건은 경기도 양평군 용문면 마룡리 소재 꽃여울 아파트 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 임야, 전, 답, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임.
* 본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 등을 감안 하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
* 부정형의 완경사의 토지로서 자연림상태임.
* 소로와 접함.
참고사항
* 본건 지상에 소재하는 수목 등은 임지에 포함하여 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
[분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다.
※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다.
관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
부동산경매는 경매리아86가장 저렴한 경매수수료 경매컨설팅비용86가장 저렴한 경매사이트 미스고86
