화성아파트경매. 화성시 남양읍 남양리 2312, 시티프라디움1차아파트 110동 2502호. 화성남양시티프라디움아파트경매

 

화성아파트경매. 화성시 남양읍 남양리 2312, 시티프라디움1차아파트 110동 2502호. 화성남양시티프라디움아파트경매

2023타경60911

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.22(月) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)

 

아파트 감 정 가 480,000,000원

1차 2023-12-07 480,000,000원 유찰

2차 2024-01-22 336,000,000원

대 지 권 61.696㎡(18.66평)

최 저 가 (70%) 336,000,000원

건물면적 84.994㎡(25.71평)

보 증 금 (10%) 33,600,000원

매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 최00

개시결정 2023-04-27 채 무 자 최00

강제경매 채 권 자 박00

 

건물

25층중 25층 18.01.12 84.9938㎡(25.71평) 주거용

360,000,000원

 

토지

대지권 51231.7㎡ 중 61.6961㎡

120,000,000원

 

현황위치

* 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "대양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 임야등이 혼재함.

* 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

* 부정형의 완경사지로 주거용건부지로 이용중임.

* 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

 

임차인현황

( 말소기준권리 : 2022.07.20 / 배당요구종기일 : 2023.07.13 )

박00 주거용 전부

전입일자: 2021.03.03

확정일자: 2021.03.03

배당요구: 2023.05.20

보360,000,000원 있음 배당순위있음 임차권등기자, 경매신청인

 

임차인분석

☞신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 360,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망

☞해당 아파트를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 전입세대확인서에 의하면 전입세대가 없는 것으로 확인 됨.

▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

 

 

화성아파트경매. 화성시 남양읍 남양리 2312, 시티프라디움1차아파트 110동 2502호. 화성남양시티프라디움아파트경매

2023타경60911

수원지방법원 본원 매각기일 : 2024.01.22(月) (10:00) 경매 12계(전화:031-210-1272)